Baurecht

Mangel und Abnahme bei Montage einer Markise als Wintergartenersatz Ein Kunde ließ sich im Herbst eine Marquise montieren. Diese sollte als Ersatz für seinen Wintergarten dienen. Als er direkt nach dem Kauf die Markise ausfuhr, kam es zur Pfützenbildung auf der Markise. Infolge dessen verweigerte er die Zahlung der Vergütung. Das Landgericht Berlin verurteilte ihn … Weiterlesen …

Überprüfungspflicht von Architekt bei Statiker Ein Bauunternehmer beauftragte im Rahmen der Errichtung von dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowohl einen Architekten, als auch einen Statiker mit Architektenleistungen. Die Häuser wiesen die Besonderheit auf, dass jeweils die obersten Geschosse als zurückversetzte Staffelgeschosse ausgebildet waren. Dabei traten Schäden an der Balkonbrüstung auf. Das kam dadurch, weil die vom Statiker in … Weiterlesen …

Architektenhaftung neben Bauunternehmer Ein Bauherr beauftragte einen Generalunternehmer mit Planungsleistungen für die Modernisierung und den Neubau verschiedener Gebäude. Darüber hinaus beauftragte er einen Architekten mit der Bauüberwachung. Im Folgenden unterliefen dem Bauunternehmer bei der Durchführung zahlreiche Mängel u.a. bei der Dämmung des Daches. Nach der Insolvenz dieser Firma einigte sich der Bauherr mit dem Insolvenzverwalter … Weiterlesen …

Vergütung nur der erbrachten Leistungen bei vorzeitiger Beendigung des Vertrages Ein Bauherr beauftragte eine Generalunternehmerin mit Parkettarbeiten für ein Wohnhaus. Als Honorar wurde eine Betrag von 93.641,34 Euro vereinbart. Das Leistungsverzeichnis sah die Verlegung von 2.094 qm Parkett und 1.036 m Sockelleisten vor. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen enthielten folgende Klausel: „Soweit in Bezug auf Teilbereiche die … Weiterlesen …

Hinweispflichten bei dem Kauf einer Solarheizungsanlage Ein Kunde erwarb einen Bausatz zur Selbstmontage einer Solarheizanlage. Der Vertrag wurde unter der aufschiebenden Wirkung der Gewährung von Solarfördermitteln geschlossen. Die Solaranlage sollte auf dem Flachdach seines Hauses angebracht werden. Der Verkäufer hatte ihm zuvor mitgeteilt, dass sie auch von Laien montiert werden könne. Ihm würden hierzu umfangreiche … Weiterlesen …

Architektenhaftung bei Delegation an Fachunternehmen Ein Bauherr beauftragte einen Architekten mit der Planung und Bauausführung bei der Errichtung einer Mensa auf dem Gelände einer Fachhochschule. Der Architekt schaltete für die Detailplanungen vor allem im Dachbereich ein Spezialunternehmen ein. Er versah die Pläne dieser Firma mit einem Freigabestempel, ohne sie auf Fehler zu kontrollieren. Dadurch bemerkte … Weiterlesen …

Bausummenüberschreitung durch einen Architekten Eine Bauherrengemeinschaft beauftragte einen Architekten mit einer Vollarchitektenleistung. Grundlage der Auftragsvereinbarung war eine von dem Architekten erstellte „Kostenaufstellung“. In dieser wurden die Gesamtbaukosten mit netto 1.706.700 DM inklusive Nebenkosten angegeben. In dem Anschrieben dazu heißt es: Da uns noch nicht alle Angebote vorliegen, haben wir auf Basis vergleichbarer Projekte die Kosten … Weiterlesen …

Haftung des Statikers wegen nicht vorgeschlagener Bodenuntersuchung Ein Architekt beauftragte einen Statiker mit der Erstellung von statistischen Berechnungen für ein zu errichtendes Gebäude. Er leitete ihm dafür die erforderlichen Unterlagen zu. Eine gesonderte Untersuchung des Baugrundes war hingegen nicht vereinbart worden. Gleichwohl schlug der Statiker eine Besichtigung der Baustelle vor, weil eine Bodenpressung denkbar sei. … Weiterlesen …

Dreister Architekt Ein Architekt wurde u.a. mit der Erschließung eines Neubaugebietes beauftragt. In diesem Rahmen sollte er sämtliche Ingenieurleistungen für die Verkehrsanlagen erbringen. Eine Kostenobergrenze wurde nicht vereinbart. Nachdem er schon einige Jahre mit diesem Projekt betraut war, wollte er Dammschüttungen im Bereich der Neubaustraßen vornehmen. Hiermit war der Auftraggeber nicht einverstanden und äußerte den … Weiterlesen …

Fälligkeit von Abschlagszahlungen bei Baumängeln Ein Bauherr beauftragte eine Firma mit der Erstellung eines Torhauses. Dafür wurde ein Werklohn von insgesamt 35.000 Euro vereinbart. Dieser sollte in Form von Abschlagszahlungen nach jeder Bauphase bezahlt werden. Nach der Zahlung von drei Abschlagszahlungen weigerte sich der Bauherr, weitere Zahlungen zu leisten. Er berief sich dabei auf das … Weiterlesen …