Baurecht

Defekte Außenrollladenanlage aufgrund von Eisbildung Ein Unternehmer baute auf einem Anwesen Wohndachfenster mit elektronischen Außenrollläden ein. Als der Eigentümer schon einen Teil des Honorars bezahlt hatte, kam es witterungsbedingt zu einer Beschädigung der Rollladenanlage. Aufgrund von Eisbildung blockierten die Lamellen und die Zugbänder rissen. Aufgrund dieses Vorkommnisses rissen die Gurte. Der Betroffene weigerte sich nunmehr, … Weiterlesen …

Anerkennung von Schlussrechnungen durch den Architekten Ein Bauherr bevollmächtigte einen Architekten als seinen Vertreter bei der Errichtung eines Bauprojektes. Nach der Fertigstellung erhielt der Architekt die Schlussrechnungen von dem Bauunternehmer zugesandt. Er erkannte diese im Namen des Bauherrn an, ohne zuvor mit ihm Rücksprache gehalten zu haben. Als der Bauherr sich weigerte, die Rechnungen zu … Weiterlesen …

Verwahrlosung einer baulichen Anlage Ein Grundstückseigentümer nahm an seinem Haus in Hamburg den Abriss eines Anbaus vor. An der übrig gebliebenen Fassade konnte man an der Rückseite noch nach etwa vier Jahren die Spuren des Abrisses im Erdgeschoss erkennen. U.a. ragten aus der Fassade Mauerstümpfe hervor. Das zuständige Bauamt verlangte nunmehr, dass der Eigentümer den … Weiterlesen …

Schuldanerkenntnis durch Bezahlen der Rechnung Eine Auftragnehmerin verlangte von ihrem Kunden die Bezahlung einer noch offenstehenden Restforderung. Der Kunde weigerte sich jedoch, diese zu bezahlen. Er behauptete, dass er gegen den Unternehmer eine Gegenforderung habe und rechnete mit dieser auf. Der Unternehmer habe nämlich einen Posten doppelt in Rechnung gestellt, wodurch er einen Teilbetrag von … Weiterlesen …

Aushändigung von Generalschlüssel direkt an den Subunternehmer Ein Bauherr händigte im Rahmen eines Bauvorhabens dem Mitarbeiter eines Subunternehmers einen Generalschlüssels aus. Er informierte hierüber allerdings nicht das von ihm beauftragte Bauunternehmen. Der betreffende Mitarbeiter verlor in der Folgezeit den Schlüssel. Der Bauherr nahm dafür nach Abschluss der Bauarbeiten den Bauunternehmer in Anspruch und verlangte von … Weiterlesen …

Nutzung von Wochenendhaus als normaler Wohnung Ein Ehepaar errichtete ein Haus, welches es nach den Festsetzungen in der Baugenehmigung als Wochenendhaus nutzten durfte. Diese Nutzung stand im Einklang mit dem Bebauungsplan für das betreffenden Baugebiet. Es meldete sein Domizil erst mal als Nebenwohnsitz an. Dann gab es seine andere Wohnung auf und erklärte das Haus … Weiterlesen …

Anspruch gegen Bauunternehmer aus Herausgabe von Unterlagen Ein Bauherr beauftragte einen Bauunternehmer mit der Ausführung einer Natursteinfassade an einem Gebäude. Die Geltung der VOB/B wurde nicht vereinbart. Der Bauherr behauptete, dass die Arbeiten Mängel aufwiesen, und lehnte weitere Maßnahmen ab. In der Folgezeit kam es wegen der Vergütung und der behaupteten Mängel zu Rechtsstreitigkeiten. Der … Weiterlesen …

Nichterfüllung von Planungsvorgaben als Mangel bei Architektenwerk Ein Bauherr beauftragte einen Architekten mit der Planung und Bauüberwachung eines Bauwerkes. Dabei kam es zu Rissbildungen im Mauerwerk. Darüber hinaus sollte nach Planvorgaben des Architekten ein Fußbodenaufbau mit 6 cm Wärmedämmung und 5 cm Estrich erfolgen. Demgegenüber erfolgte die tatsächliche Ausführung mit 4 cm Wärmedämmung und mit … Weiterlesen …

Hemmung der Verjährungsfrist bei Schadensersatz wegen Baumängeln Ein Bauherr beauftragte einen Architekten mit der Durchführung von Architektenleistungen. Nach Beendigung der Arbeiten traten kurz vor Ablauf der fünfjährigen Verjährungsfrist Schäden am Fußboden auf, was der Bauherr sofort dem Architekten mitteilte und von ihm dafür Schadensersatz verlangte. Dieser vereinbarte mit dem Bauherrn kurzfristig einenBesichtigungstermin und riet ihm … Weiterlesen …

Berücksichtigung von Baumängeln beim Vergütungsanspruch und fruchtloser Ablauf der Nachfrist Ein Bauherr beauftragte einen Bauunternehmer mit der Durchführung von Rohbau- und Trocknungsmaßnahmen. Im Folgenden zahlte er die Rechnungen nur teilweise und berief sich dabei auf das Vorliegen von Mängeln. Er sagte aber nicht, welche Rechte er aus den Mängeln geltend machen will. Als der Bauunternehmer … Weiterlesen …